Freistehendes Gewerbeobjekt; eingeschossig, teilunterkellert. Im Erdgeschoss sind ca. 450 m² Werkstatt mit Verkaufsraum, Büro, Lager und Sozialräumen. Das Lager im Kellergeschoss ist ca. 190 m². Erweiterungspotential durch Aufstockung und Anbau ist gegeben. Genehmigung und Nutzungsänderung erforderlich. Straßenfront ca. 30 m. Zuletzt wurde diese Gewerbeeinheit als KFZ-Werkstatt genutzt. Eine andere Nutzung ist möglich. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und renovierungsbedürftig. Es liegt verkehrsgünstig an einer Hauptdurchfahrtsstraße mit hohem Verkehsaufkommen. Der Autobahnanschluss, A 44, ist nur wenige Km entfernt.
Gutachten vorhanden. | |