Gepflegtes Wohn-u. Geschäftshaus in Herzen von Würselen. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten mit Lageranbauten. Im 1. OG sind eine Zwei- eine Drei- und eine Fünfzimmerwohnung, jeweils mit Diele und Bad mit Wanne. Im 2. OG sind eine Zwei- eine Drei-und eine Vierzimmerwohnung, auch je mit Diele und Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss ist eine Vierzimmerwohnung mit Diele, Bad und die Mansarde. Das Haus ist in einem guten Unterhaltungszustand, eine Wohnung im 1. OG ist vollständig saniert worden, neues Bad, neuer Laminatboden. Im Haus sind überwiegend Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden, bis auf das vordere EG, Gasetagenheizung. Die Lage ist sehr gut, in direkter Nähe zur Geschäftsstraße, jedoch mit besseren Parkmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten sind langfristig vermietet. Vom Haus liegt ein Gutachten vor. | |